Estimation théorique
Rue Emile Poitevin,17940 Rivedoux Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Poitevin,17940-Rivedoux Plage indique un avis de valeur compris entre 704.000€ et 794.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.040€ et 7.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivedoux-Plage (17297), comprenant 2334 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivedoux-Plage (17297), comprenant 2334 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 76 | RUE EMILE POITEVIN | 3 | 73 | 390 | 550000€ | 7534€ |
2021-07-23 | 174 | RUE DU DEFEND | 4 | 85 | 334 | 549200€ | 6461€ |
2020-12-18 | 445 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 260 | 502740€ | 7393€ |
2020-03-27 | 165 | RUE DU DEFEND | 4 | 120 | 406 | 900000€ | 7500€ |
2021-02-24 | 291 | RUE DU DEFEND | 3 | 52 | 200 | 224000€ | 4308€ |
2022-09-08 | 111 | RUE DES CLOS | 3 | 98 | 500 | 1390260€ | 14186€ |
2020-04-28 | 90 | RUE DE L'AIRE DE BATTAGE | 4 | 121 | 440 | 755000€ | 6240€ |
2021-11-19 | 333 | RUE DU DEFEND | 4 | 90 | 429 | 520000€ | 5778€ |
2021-05-04 | 183 | RUE DES CLOS | 4 | 93 | 533 | 770000€ | 8280€ |
2019-12-16 | 108 | RUE DES FANTAISIES | 5 | 160 | 536 | 1004000€ | 6275€ |
2021-09-02 | 108 | RUE DES FANTAISIES | 5 | 160 | 536 | 1200520€ | 7503€ |
2022-01-03 | 191 | RUE DES CLOS | 4 | 92 | 235 | 890000€ | 9674€ |
2020-05-19 | 145 | RUE DES CAILLAUDS | 3 | 72 | 214 | 417500€ | 5799€ |
2020-04-01 | 218 | RUE DES CLOS | 4 | 133 | 595 | 685500€ | 5154€ |
2022-10-25 | 109 | RUE DES VIGNES | 5 | 135 | 401 | 1150000€ | 8519€ |
2021-07-01 | 160 | RUE DU PHARE | 9 | 176 | 465 | 613200€ | 3484€ |
2022-02-28 | 179 | RUE DES CLOS | 6 | 236 | 903 | 1710260€ | 7247€ |
2022-04-11 | 231 | AV DE SAINTE MARIE | 5 | 130 | 322 | 990000€ | 7615€ |
2020-09-25 | 394 | RUE DU DEFEND | 3 | 83 | 256 | 424000€ | 5108€ |
2020-01-10 | 191 | RUE DU PHARE | 3 | 75 | 204 | 300000€ | 4000€ |
2023-03-10 | 293 | AV DE SAINTE MARIE | 4 | 106 | 521 | 1302080€ | 12284€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE L ORMEAU | 3 | 39 | 23 | 349047€ | 8950€ |
2019-12-26 | 210 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 273 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-17 | 266 | RUE DES FANTAISIES | 3 | 76 | 301 | 535000€ | 7039€ |
2021-08-05 | 309 | RUE DES ACACIAS | 2 | 41 | 230 | 325500€ | 7939€ |
2019-12-30 | 110 | RUE DES POTERRES | 4 | 151 | 701 | 735000€ | 4868€ |
2020-07-31 | 100 | RUE DES POTERRES | 3 | 78 | 692 | 780000€ | 10000€ |
2021-08-03 | 94 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 176 | 520000€ | 4561€ |
2023-03-09 | 136 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 113 | 205 | 829500€ | 7341€ |
2021-02-19 | 444 | RUE DU DEFEND | 6 | 123 | 410 | 700000€ | 5691€ |
2021-06-14 | 164 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 124 | 759694€ | 6906€ |
2019-12-20 | 33 | IMP DE L ORMEAU | 3 | 61 | 40 | 431000€ | 7066€ |
2021-04-29 | 33 | IMP DE L ORMEAU | 3 | 61 | 40 | 479560€ | 7862€ |
2022-02-04 | 225 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 125 | 130 | 450000€ | 3600€ |
2022-04-11 | 5629 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 0 | 155400€ | 2428€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 90 | 412000€ | 3745€ |
2021-06-21 | 220 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 117 | 496 | 823000€ | 7034€ |
2021-05-11 | 82 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 68 | 448 | 430000€ | 6324€ |
2021-05-06 | 456 | RUE DU DEFEND | 3 | 98 | 373 | 566958€ | 5785€ |
2022-08-31 | 136 | AV DE SAINTE MARIE | 5 | 159 | 780 | 1800000€ | 11321€ |
2019-12-31 | 98 | AV DE SAINTE MARIE | 3 | 105 | 286 | 270000€ | 2571€ |
2020-01-20 | 18 | IMP RIVAIL | 2 | 28 | 36 | 170000€ | 6071€ |
2021-05-17 | 488 | RUE DU DEFEND | 5 | 91 | 265 | 680000€ | 7473€ |
2020-06-19 | 5001 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 120 | 323 | 593000€ | 4942€ |
2020-05-26 | 12 | IMP RIVAIL | 1 | 40 | 17 | 148000€ | 3700€ |
2021-10-15 | 256 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 169 | 821 | 1420000€ | 8402€ |
2021-09-17 | 6 | IMP RIVAIL | 2 | 58 | 30 | 258000€ | 4448€ |
2020-07-23 | 82 | RUE DU COMTE D HASTREL | 4 | 115 | 126 | 439580€ | 3822€ |
2022-03-22 | 68 | AV DE SAINTE MARIE | 6 | 270 | 944 | 2128500€ | 7883€ |
2020-11-27 | 179 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 100 | 106 | 478500€ | 4785€ |
2019-10-25 | 293 | RUE DES POTERRES | 4 | 82 | 284 | 491000€ | 5988€ |
2022-10-03 | 255 | RUE DES POTERRES | 4 | 109 | 400 | 895400€ | 8215€ |
2021-08-23 | 447 | AV DE SAINTE MARIE | 4 | 127 | 236 | 860000€ | 6772€ |
2022-07-29 | 151 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 679 | 710760€ | 6461€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DU COMTE D HASTREL | 4 | 101 | 0 | 707500€ | 7005€ |
2020-05-12 | 67 | RUE DU COMTE D HASTREL | 5 | 156 | 99 | 195000€ | 1250€ |
2023-01-24 | 67 | RUE DU COMTE D HASTREL | 5 | 156 | 99 | 535000€ | 3429€ |
2020-07-31 | 67 | RUE TOIRAS | 5 | 80 | 296 | 627200€ | 7840€ |
2020-05-15 | 271 | RUE DES POTERRES | 4 | 85 | 606 | 575000€ | 6765€ |
2022-01-20 | 271 | RUE DES POTERRES | 5 | 105 | 606 | 860900€ | 8199€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 5 | 146 | 147 | 843900€ | 5780€ |
2023-03-01 | 335 | RUE DU PHARE | 5 | 119 | 426 | 1020000€ | 8571€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DES CORMORANS | 4 | 128 | 219 | 610000€ | 4766€ |
2022-12-09 | 350 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 0 | 130000€ | 929€ |
2022-12-13 | 6797 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 95 | 487 | 760450€ | 8005€ |
2020-08-20 | 159 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 6 | 150 | 456 | 570000€ | 3800€ |
2021-11-15 | 123 | RUE JULES FERRY | 1 | 30 | 23 | 363100€ | 12103€ |
2023-01-11 | 74 | RUE DES LIONS | 4 | 95 | 139 | 589000€ | 6200€ |
2021-12-21 | 119 | RUE DES GOELANDS | 4 | 123 | 413 | 1544550€ | 12557€ |
2023-01-16 | 150 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 101 | 366 | 695000€ | 6881€ |
2022-08-22 | 15 | AV ALBERT SARRAULT | 2 | 44 | 0 | 419450€ | 9533€ |
2021-11-19 | 15 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 48 | 0 | 355500€ | 7406€ |
2022-03-31 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 16 | 473294€ | 11832€ |
2022-02-16 | 108 | RUE DES EMBRUNS | 6 | 122 | 483 | 772000€ | 6328€ |
2021-06-24 | 233 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 4 | 140 | 334 | 1150000€ | 8214€ |
2022-11-23 | 450 | RUE DU PHARE | 3 | 78 | 299 | 560000€ | 7179€ |
2020-12-18 | 274 | RUE DES BREUILS | 4 | 110 | 806 | 756500€ | 6877€ |
2021-06-30 | 45 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 92 | 0 | 504200€ | 5480€ |
2023-03-31 | 70 | RUE DES GOELANDS | 3 | 68 | 289 | 580000€ | 8529€ |
2022-09-08 | 129 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 171 | 682500€ | 8029€ |
2020-12-21 | 461 | RUE DU PHARE | 5 | 109 | 546 | 697800€ | 6402€ |
2019-11-15 | 95 | RUE DU MOULIN | 1 | 100 | 200 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 69 | IMP DES COURLIS | 4 | 115 | 418 | 570000€ | 4957€ |
2021-01-14 | 404 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 3 | 62 | 762 | 680000€ | 10968€ |
2022-05-11 | 80 | AV ALBERT SARRAULT | 6 | 135 | 205 | 650000€ | 4815€ |
2020-12-09 | 146 | GROS PEUX | 4 | 104 | 500 | 378820€ | 3643€ |
2021-06-25 | 68 | RUE DU CLOS BONNIN | 4 | 81 | 500 | 480000€ | 5926€ |
2021-06-04 | 125 | RUE DES BREUILS | 2 | 51 | 218 | 434000€ | 8510€ |
2020-07-03 | 243 | RUE DES BREUILS | 4 | 153 | 520 | 650000€ | 4248€ |
2021-04-08 | 321 | RUE DES BREUILS | 4 | 109 | 318 | 829000€ | 7606€ |
2021-08-26 | 60 | AV DE LA PLAGE | 6 | 154 | 402 | 1100000€ | 7143€ |
2019-10-25 | 60 | AV DE LA PLAGE | 5 | 145 | 397 | 900000€ | 6207€ |
2020-05-06 | 179 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 70 | 218 | 470000€ | 6714€ |
2022-01-13 | 556 | RUE DU PHARE | 5 | 91 | 248 | 695500€ | 7643€ |
2020-02-21 | 580 | RUE DU PHARE | 6 | 145 | 537 | 759200€ | 5236€ |
2023-01-25 | 51 | CHE DU FOND DU MARAIS | 3 | 104 | 540 | 450000€ | 4327€ |
2022-07-05 | 215 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 143 | 246 | 530000€ | 3706€ |
2021-10-01 | 157 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 62 | 270 | 630000€ | 10161€ |
2021-05-04 | 104 | RUE DES STERNES | 5 | 140 | 170 | 592300€ | 4231€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DES ALGUES | 2 | 59 | 692 | 712000€ | 12068€ |
2022-04-27 | 57 | RUE DES PALMES | 3 | 89 | 64 | 442000€ | 4966€ |
2021-06-21 | 82 | RUE DES TAMARIS | 5 | 136 | 502 | 979350€ | 7201€ |
2021-02-27 | 34 | RUE DES ALGUES | 4 | 134 | 448 | 1352210€ | 10091€ |
2022-07-19 | 163 | RUE DES ALGUES | 4 | 135 | 500 | 1300000€ | 9630€ |
2020-09-17 | 335 | RUE DU BOIS FLEURY | 5 | 240 | 793 | 1939720€ | 8082€ |
2021-08-30 | 377 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 99 | 410 | 369500€ | 3732€ |
2022-10-28 | 25 | IMP DE LA JETEE | 4 | 110 | 136 | 665567€ | 6051€ |
2021-06-03 | 5391 | RUE DU BOIS FLEURY | 4 | 95 | 431 | 460000€ | 4842€ |
2020-07-27 | 5391 | RUE DU BOIS FLEURY | 4 | 95 | 431 | 700000€ | 7368€ |
2021-05-25 | 267 | RUE DU BOIS FLEURY | 5 | 122 | 400 | 1148700€ | 9416€ |
2021-05-04 | 55 | RUE DES ALGUES | 5 | 150 | 647 | 960000€ | 6400€ |
2023-04-28 | 55 | RUE DES ALGUES | 5 | 150 | 647 | 1190000€ | 7933€ |
2022-08-11 | 36 | RUE DU BOIS FLEURY | 3 | 75 | 155 | 810000€ | 10800€ |
2021-03-26 | 695 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 38 | 0 | 371000€ | 9763€ |
2023-05-25 | 560 | AV DES DUNES | 6 | 142 | 566 | 850000€ | 5986€ |
2020-12-18 | 366 | RUE DES COULISSES | 3 | 84 | 302 | 555000€ | 6607€ |
2020-09-30 | 217 | RUE DES PALMES | 3 | 96 | 470 | 683000€ | 7115€ |
2022-05-23 | 660 | AV DES DUNES | 5 | 110 | 462 | 670103€ | 6092€ |
2020-07-06 | 553 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 3 | 69 | 219 | 359900€ | 5216€ |
2022-04-29 | 10 | ALL DU PHARE | 7 | 216 | 603 | 2080000€ | 9630€ |
2019-12-20 | 814 | AV DES DUNES | 3 | 68 | 573 | 530000€ | 7794€ |
2021-06-01 | 746 | RUE DU PHARE | 4 | 136 | 476 | 1059480€ | 7790€ |
2020-02-15 | 252 | AV DE LA PLAGE | 5 | 140 | 518 | 1250000€ | 8929€ |
2022-04-11 | 61 | RUE RABUTIN CHANTAL | 3 | 55 | 244 | 500000€ | 9091€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 72 | 200 | 420000€ | 5833€ |
2023-01-18 | 371 | RUE DES JARDINS | 5 | 167 | 707 | 1700000€ | 10180€ |
2021-07-03 | 90 | RUE DU PORT | 4 | 170 | 265 | 979000€ | 5759€ |
2022-07-29 | 343 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 303 | 599000€ | 8319€ |
2021-03-17 | 50 | PTR DU BOIS FLEURY | 4 | 103 | 508 | 950000€ | 9223€ |
2020-12-17 | 234 | RUE DES COULISSES | 4 | 94 | 275 | 638300€ | 6790€ |
2019-12-02 | 451 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 56 | 296 | 513000€ | 9161€ |
2021-06-30 | 296 | AV DES DUNES | 4 | 77 | 495 | 774365€ | 10057€ |
2022-05-06 | 113 | RUE DE LA LORIEUSE | 3 | 75 | 213 | 652000€ | 8693€ |
2021-10-12 | 123 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 132 | 610 | 820000€ | 6212€ |
2023-02-02 | 77 | RUE THEODORE PHELIPPOT | 3 | 83 | 395 | 649000€ | 7819€ |
2022-07-11 | 30 | IMP DES LAURIERS | 4 | 118 | 138 | 689000€ | 5839€ |
2022-12-05 | 450 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 130 | 291 | 215000€ | 1654€ |
2021-07-28 | 36 | IMP DES LAURIERS | 1 | 40 | 49 | 220000€ | 5500€ |
2021-07-20 | 36 | IMP DES LAURIERS | 7 | 181 | 333 | 589500€ | 3257€ |
2023-06-02 | 5005 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 93 | 476 | 672000€ | 7226€ |
2022-06-25 | 239 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 308 | 550000€ | 5392€ |
2021-12-10 | 339 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 334 | 417000€ | 5560€ |
2023-03-07 | 91 | RUE DU FORT | 4 | 64 | 155 | 571955€ | 8937€ |
2021-05-10 | 565 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 75 | 0 | 515063€ | 6868€ |
2022-06-15 | 203 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 92 | 400 | 487050€ | 5294€ |
2022-07-12 | 80 | CHE DES DOUVES | 3 | 42 | 162 | 22491€ | 536€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DES DOUVES | 3 | 53 | 431 | 470000€ | 8868€ |
2022-03-11 | 234 | RUE DE LA LORIEUSE | 6 | 115 | 403 | 820000€ | 7130€ |
2023-04-17 | 50 | CHE DES DOUVES | 4 | 102 | 347 | 720000€ | 7059€ |
2021-03-15 | 274 | RUE DE LA LORIEUSE | 3 | 103 | 408 | 841900€ | 8174€ |